Gestion et administration de biens immobiliers sur le secteur de Lentilly et environs sur le grand ouest de Lyon

Pourquoi confier la gestion immobilière de mes biens à une agence immobilière ?

Faire appel à un administrateur de biens est une solution qui sécurise et assure la rentabilité de votre investissement immobilier. Il est aujourd'hui très difficile pour un particulier de gérer seul la location de son patrimoine immobilier. Le secteur de l'immobilier est spécifique et nécessite des formations continues et une veille quotidienne sur les évolutions des législations immobilières et les obligations du propriétaire. Entreprenez vos projets d'investissements locatifs aux côtés d'un professionnel expérimenté et unique interlocuteur entre vous et vos locataires qui s'occupe de la gestion courante de votre location sur le secteur de Lentilly et ses environs. En passant par une agence spécialisée en gestion immobilière, vous bénéficiez d'une sécurité et une protection contre les risques locatifs.
L'agence Grand Ouest Immo vous permet de louer votre bien immobilier d'habitation ou commercial à Lentilly et ses environs dans le respect de la loi et le devoir de conseil.

Quels services sont proposés par l'agence Grand Ouest Immo pour la gestion locative de mes biens en location ?

Notre agence à Lentilly vous propose un service complet dès la mise en location avec l'évaluation de la valeur locative, à la gestion quotidienne du bien. Nos gestionnaires vous accompagnent dans la réalisation des diagnostics obligatoires pour la diffusion de l'annonce en location. Puis nos agents assurent les visites, étudient les dossiers des candidats et vérifient la solvabilité de chaque candidat pour trouver le locataire idéal. Notre service de gestion comprend également la gestion administrative, avec la rédaction du bail (et actes de cautionnement), quittances, avenants et tous les autres documents, réalisation de l'état des lieux, etc. Notre agence Grand Ouest Immo s'occupe également de la gestion comptable, gestion financière, gestion fiscale (envoi du projet de déclaration des revenus fonciers) et la gestion technique avec le suivi des travaux et traitement des demandes du locataire. Plus besoin de vous soucier de la comptabilité, de la recherche d'entreprises pour les travaux, nos administrateurs de biens s'occupent de tout !

Gestion locative et administration d'un bien immobilier sur Lentilly et environs.

Notre agence à Lentilly est spécialisée dans la gestion locative et l'administration de biens immobiliers sur Lentilly et aux alentours dans le grand ouest de lyonnais. Vous pourrez réaliser votre investissement locatif en région Auvergne-Rhône-Alpes, en toute sérénité et nous confier la gestion courante de la location. Confiez-nous la gestion de votre appartement, propriété, demeure, villa, maison, immeuble, bureau, local commercial, etc.

Mise en location à Lentilly et dans le grand ouest de Lyon.

Pour la mise en location de votre bien immobilier, nos gestionnaires s'occupent de rendre visible votre annonce sur le web, nous diffuserons votre annonce sur les plateformes de multidiffusion (site internet, sites spécialisés, réseaux sociaux, etc). Bénéficiez également d'une visibilité réelle sur la vitrine de notre agence à Lentilly. Dans le but de trouver rapidement un locataire, nos équipent mettent en avant votre annonce avec la réalisation de photos professionnelles de bonne qualité, puis nous travaillons le texte de présentation du bien pour chaque plateforme, en décrivant le bien pour susciter l'intérêt des candidats, puis nous réalisons les visites et l'étude des dossiers des candidats, afin de vérifier la solvabilité de chaque potentiel locataire.

Gestion locative et documents pour une mise en location sur Lentilly.

Pour la mise en location de votre bien immobilier sur le secteur du grand ouest de Lyon, il y a diverses formalités à effectuer pour être en conformité. Tout d'abord, il faut avoir un dossier complet des justificatifs pour l'étude et la constitution du dossier du candidat locataire.
Pour le contrat de bail, il doit être adapté au bien, en fonction des lois spécifiques dont il dépend (bien d'habitation ou bien professionnel). En effet, une location annuelle ou un bail commercial ne dépendent pas des mêmes textes qu'un logement loué nu et à l'année. Il y a également une variation du contrat en fonction de la location vide ou meublée. Nos gestionnaires certifiés pourront alors établir les documents conformes que le bailleur se doit d'établir avec les clauses relatives aux limites d'usage, la réglementation en vigueur (loi Alur), l'entretien, charges locatives, assurances, etc.

Gestion locative et éléments techniques.

Pour la mise en location de votre bien, vous pourrez être amené à effectuer des travaux pour la mise en normes, la rénovation, la vérification et mise en état du logement.
L'agence Grand Ouest Immo vous propose la gestion et le suivi des travaux avec un portefeuille élaboré de divers prestataires à Lentilly et environs dans le grand ouest lyonnais. Plus besoin de comparer les devis à la recherche de la meilleure société ou du meilleur artisan, nos administrateurs de biens s'occupent de tout : l'étude des devis, suggestion des devis des prestataires sélectionnés, suivi de la réalisation des travaux, paiements, etc.

Gestion locative et assurance et garanties loyers impayés.

Les retards de paiement ou les loyers impayés peuvent engendrer des difficultés pour les propriétaires, il est donc nécessaire de se protéger avec une bonne assurance qui sécurisera votre investissement sur le secteur de Lentilly.
Comment se protéger donc contre les risques locatifs pour la location de votre appartement, maison, propriété, local commercial, etc ? Notre agence vous propose une assurance loyers impayés qui vous protège contre les loyers impayés, détériorations immobilières et vous protègent juridiquement.
Contactez notre agence Grand Ouest Immo et découvrez nos assurances pour protéger votre patrimoine immobilier à Lentilly et ses environs dans le grand ouest lyonnais pour une location sans contrainte.

État des lieux d'entrée et de sortie de votre bien à Lentilly et dans le grand ouest de Lyon

L’objectif d’un état des lieux est d’établir une description précise de l’habitation, ses équipements et de l’état de chacune de ses parties lors de la remise des clés. Après la remise de l'état des lieux d'entrée, le locataire dispose de 10 jours pour compléter le document, après son entrée s’il constate des défauts non constatés la première fois. Réalisez l'état des lieux par un expert qualifié et bénéficiez d'un document détaillé qui synthétise l'état de votre studio, appartement, maison, demeure ou tout autre bien, à la date d'entrée et de sortie. Votre état des lieux vous protège contre les dégradations de votre bien. Dans le cas des meublés, il vous permet de justifier des meubles et des équipements présents.
A la suite de cette procédure suit le dépôt de garantie qui lui aussi est une condition à la location. Ce chèque est un autre levier en plus de l'assurance, en cas de dégâts causés par le locataire.

Gestion quotidienne du bien et des demandes de vos locataires

Nos gestionnaires se chargent entièrement de la relation avec vos locataires, tout en vous consultant et vous informant des requêtes effectuées et de leur faisabilité. Nos gestionnaires s'occupent également des révisions des loyers, régularisation des charges, reversement des loyers, vérification du renouvellement de l'assurance habitation de vos locataires, etc. En tant que professionnels expérimentés, nous plaçons la satisfaction des propriétaires et locataires au coeur de nos objectifs. Réactifs, à l'écoute et disponibles, nous vous accompagnons dans votre projet de mise en location sur le secteur de Lentilly et le grand ouest lyonnais.

Contactez-nous pour toutes vos demandes d'informations et bénéficiez des conseils de nos experts de l'immobilier dans le grand ouest de Lyon.