Gestion locative Lentilly et secteur grand ouest lyonnais

Pour la location et la gestion de vos biens, faites confiance à des professionnels réactifs et disponibles.

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LA GESTION DE VOS BIENS EST ASSUREE PAR NOTRE PARTENAIRE: MA REGIE.

Pourquoi confier son bien à un professionnel ?

La législation concernant le Droit au Logement évolue, les obligations des propriétaires se multiplient en matière de location et le marché locatif est de plus en plus « exigeant »; il n’est donc pas toujours aisé, pour un particulier, de gérer son bien par lui-même.

C’est pourquoi, nous proposons d’assurer cette tâche dans le respect de la loi et le devoir de conseil.

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 NOS MISSIONS

  • Commercialisation du bienRecherches de locataires/ Visite accompagnée/ Etude de solvabilité (avec vérification des documents) / Constitution des dossiers de candidatures.
  • Rédaction et signature du bail (et actes de cautionnement).
  • Réalisation de l’état des lieux entrant : Vérification des critères de décences/ constat sérieux et appliqué.
  • Faire procéder à tous travaux de réparation, arrêter tous devis en cas de montant supérieur à 150 € (devis transmis au client pour avis)  Gestion des garanties constructeurs (pour les immeubles de moins de deux ans : garantie parfait achèvement et biennale / moins de dix ans : garantie décennale).
  • Paiement des fournisseurs.
  • Paiement des charges de copropriété (directement au syndic).
  • Paiement des impôts et taxes diverses (ex : impôt fonciers).
  • Recouvrement des loyers et charges.
  • Egalement relances courriers et téléphoniques et procédures contentieuses si nécessaires.
  • Réviser les loyers.
  • Gestion des garanties souscrites (loyers impayés, vacances, détérioration immobilière, protection juridique, …)
  • Gestion des sinistres Présence aux expertises / Vérification des travaux de remise en état.
  • Gestion des conflits divers. Ex : Représentation en conciliation de justice.
  • Envoi du projet de déclaration des revenus fonciers.
  • Récupération et régularisation des charges locatives.
  • Recouvrement des autres dépenses récupérables.
  • Maintien du bien en bon état en concertation avec le propriétaire.
  • Veiller à ce que les titulaires du bail aient souscrits une assurance multirisques habitation.
  • Conseils techniques, administratifs et juridiques.

Contactez notre agence à Lentilly et obtenez plus d'informations sur notre service de gestion locative dans le grand ouest lyonnais.

Plus simple, plus rapide, plus rentable.

 Securisez vos revenus locatifs en toute serenite et sans contrainte.