Gestion locative Lentilly et secteur grand ouest lyonnais
Pour la location et la gestion de vos biens, faites confiance à des professionnels réactifs et disponibles.
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LA GESTION DE VOS BIENS EST ASSUREE PAR NOTRE PARTENAIRE: MA REGIE.
Pourquoi confier son bien à un professionnel ?
La législation concernant le Droit au Logement évolue, les obligations des propriétaires se multiplient en matière de location et le marché locatif est de plus en plus « exigeant »; il n’est donc pas toujours aisé, pour un particulier, de gérer son bien par lui-même.
C’est pourquoi, nous proposons d’assurer cette tâche dans le respect de la loi et le devoir de conseil.
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NOS MISSIONS
- Commercialisation du bienRecherches de locataires/ Visite accompagnée/ Etude de solvabilité (avec vérification des documents) / Constitution des dossiers de candidatures.
- Rédaction et signature du bail (et actes de cautionnement).
- Réalisation de l’état des lieux entrant : Vérification des critères de décences/ constat sérieux et appliqué.
- Faire procéder à tous travaux de réparation, arrêter tous devis en cas de montant supérieur à 150 € (devis transmis au client pour avis) Gestion des garanties constructeurs (pour les immeubles de moins de deux ans : garantie parfait achèvement et biennale / moins de dix ans : garantie décennale).
- Paiement des fournisseurs.
- Paiement des charges de copropriété (directement au syndic).
- Paiement des impôts et taxes diverses (ex : impôt fonciers).
- Recouvrement des loyers et charges.
- Egalement relances courriers et téléphoniques et procédures contentieuses si nécessaires.
- Réviser les loyers.
- Gestion des garanties souscrites (loyers impayés, vacances, détérioration immobilière, protection juridique, …)
- Gestion des sinistres Présence aux expertises / Vérification des travaux de remise en état.
- Gestion des conflits divers. Ex : Représentation en conciliation de justice.
- Envoi du projet de déclaration des revenus fonciers.
- Récupération et régularisation des charges locatives.
- Recouvrement des autres dépenses récupérables.
- Maintien du bien en bon état en concertation avec le propriétaire.
- Veiller à ce que les titulaires du bail aient souscrits une assurance multirisques habitation.
- Conseils techniques, administratifs et juridiques.
Contactez notre agence à Lentilly et obtenez plus d'informations sur notre service de gestion locative dans le grand ouest lyonnais.