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TRES BELLE AFFAIRE : Villa d'architecte de132,64 m² dans une impasse au calme absolue avec accès à pieds au village et à toutes commodités, Elle vous propose entrée de réception avec placards, spacieux séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée récente de très bonne qualité, buanderie cellier, 3 chambres + 1 supplémentaire sous comble, salle de bains récente, 2 salles d'eau, 3 toilettes. un double garage (Portes neuves) , une grande pièce (future salle de jeux) et une cave complètent cette distribution de qualité. L'atout énergétique : des panneaux solaires posés récemment autoconsommation, et cheque EDF tous les ans, Bandes de rives en ALU, aspiration centralisée, huisserie récentes avec double vitrage ARGON, clim réversible séjour, multiples terrasses, jardin bucolique, pas de vis à vis. Votre contact pour une visite rapide : Vincent Swierc : 0660927788 (agent commercial siret 42360059200038)
**Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Située au coeur du charmant village de Chazay d'Azergues, cette spacieuse maison de 205 m² habitables est une véritable havre de paix. Avec ses 6 chambres et son bureau, elle convient parfaitement à une grande famille à la recherche d'un cadre de vie idéal dans l'ouest lyonnais. Cette maison offre un terrain plat de 1478 m², entièrement clos et arboré, offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice à la détente. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la piscine. Au fil des années, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, ce qui en fait un véritable bijou. Le toit a été refait, les huisseries ont été remplacées, une pompe à chaleur et une VMC ont été installées, et un insert a été ajouté pour plus de confort. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur moderne et fonctionnel. De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, le collège, les transports en commun et les commerces. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie de village tout en étant proche de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des plus beaux villages de l'ouest lyonnais, dans une maison spacieuse et rénovée avec goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires charge vendeur. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter: AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site internet et retrouvez toutes nos annonces.
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Adresse siège social : 7 RUE DE LA MAIRIE - 69210 LENTILLY | Siret : 43442938700013 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR531083130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI69012018000030702 | Date de délivrance : 2021-06-12 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24851 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : FNAIM-Département Qualité | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré - 75008 Paris | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante