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Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 344 m² (loi carrez) située en fond d'impasse au grand calme et à 300 m à pied de la place du point du jour. De plain pied elle offre une magnifique pièce de réception de 87 m² avec cuisine américaine entièrement équipée communiquant sur la terrasse et la piscine, 3 chambres dont la suite parentale, salle de bains, salle d'eau, 2 wc et buanderie.
Un niveau semi enterré offre 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc et une salle de jeux avec coin télévision. A l'étage vous découvrirez un grand bureau de 25 m² idéal pour télétravailler dominant le jardin et la piscine avec un accès à une très belle terrasse. Le terrain de 2040 m² est plat et arboré avec une très belle piscine sans aucun vis à vis. Un grand garage double complète ce descriptif. Chauffage et rafraichissement au sol par pompe à chaleur. Belles prestations. Produit extrêmement rare à voir absolument. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter: AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site internet et retrouvez toutes nos annonces. Honoraires charge vendeur. Didier Journoud. Agent Immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69110
  • Ville
    SAINTE FOY LES LYON
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    2785000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3140 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    344 m2
  • Surface loi Carrez
    333.91 m2
  • Surface séjour
    87 m2
  • Surface terrain
    2040 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1736 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1736€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Adresse siège social : 7 RUE DE LA MAIRIE - 69210 LENTILLY | Siret : 43442938700013 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR531083130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI69012018000030702 | Date de délivrance : 2021-06-12 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24851 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : FNAIM-Département Qualité | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré - 75008 Paris | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante