VENTE MAISON 5 PIECES L'ARBRESLE

Idéalement situé à proximité du lycée et du collège venez découvrir cette charmante bastide de 128 m² habitables en parfait état. De plain pied elle offre une suite parentale, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et une buanderie. A l'étage 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche. A noter qu'un excellent DPE et des panneaux voltaïques vous permettront de passer l'hiver en douceur. Un joli terrain de 572 m² clos et arboré ainsi qu'un parking 3 voitures complètent ce descriptif. Honoraires charge vendeurs. Agent immobilier. Didier Journoud.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

JOURNOUD Didier

Responsable d'agence

Appeler

AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST

04.74.72.16.40

7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
69210
Ville
L ARBRESLE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
415000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
572 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR
Surface de référence
127

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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