Maison La Tour De Salvagny 115 M² sur sous sol complet 1/17
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Maison La Tour De Salvagny 115 M² sur sous sol complet 17/17
La Tour-de-Salvagny, dans un environnement prisé et verdoyant, cette maison familiale de 115 m² sur son sous-sol complet s'étend sur un terrain de 1 991 m², à l'abri des regards.
À rafraîchir , la maison propose de plain-pied un espace de vie composé d'un séjour/salle à manger (29,54 m²) avec sa belle cheminée ,donnant accès à un balcon exposé plein sud, une cuisine séparée de 12,16 m², quatre chambres dont une suite parent . Une salle de bains , wc séparé
Les combles aménagés et isolées, d'une superficie de 91,35 m², offrent un espace complémentaire idéal pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.
Le sous sol représente une réelle opportunité d'aménagement, avec la possibilité de créer un studio indépendant de 64,38 m².

Édifiée dans les années 1980, cette propriété offre un fort potentiel dans un cadre calme et sans vis-à-vis.
Proximité des transports ( SNCF/ TCL).
Un bien à visiter sans tarder.
Photos générées en IA.
**Honoraires à la charge du vendeur
Berthod Elodie
Berthod Elodie
Agent commercial
RSAC : 850849597
Ville RSAC : Lyon
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69890
  • Ville
    LA TOUR DE SALVAGNY

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    20 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1352 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    230 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    115.63 m2
  • Surface loi Carrez
    115.63 m2
  • Surface séjour
    29.54 m2
  • Surface terrain
    1991 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
  • Centres d'intérêts

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