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EXCLUSIVITE : Emplacement magnifique : Villa panoramique de 107 m² élevée sur sous sol complet avec garage sur un terrain de 1731 m² dominant le centre de Morancé. Elle vous propose entrée de réception, spacieux séjour, cuisine, 3 chambres, dressing, grand dégagement, salle de bains et toilettes. Vous serez séduit par la dominance de cette maison situé en coeur de village donnant accès à toutes les commodités à pied. quelques travaux seront nécessaires pour rendre la maison à votre gout. Zone UB, emplacement magnifique, vue Mont blanc.. Votre contact pour une visite rapide : Vincent Swierc : 0660927788 agent commercial (Siret 42360059200038) Honoraires charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
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AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
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04.74.72.16.40
7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69480
  • Ville
    MORANCE

Aspects financiers

  • Prix
    419000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    917 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1731 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    348 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Centres d'intérêts

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