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Située au coeur du charmant village de Chazay d'Azergues, cette spacieuse maison de 205 m² habitables est une véritable havre de paix. Avec ses 6 chambres et son bureau, elle convient parfaitement à une grande famille à la recherche d'un cadre de vie idéal dans l'ouest lyonnais.
Cette maison offre un terrain plat de 1478 m², entièrement clos et arboré, offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice à la détente. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la piscine.
Au fil des années, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, ce qui en fait un véritable bijou. Le toit a été refait, les huisseries ont été remplacées, une pompe à chaleur et une VMC ont été installées, et un insert a été ajouté pour plus de confort. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur moderne et fonctionnel.
De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, le collège, les transports en commun et les commerces. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie de village tout en étant proche de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des plus beaux villages de l'ouest lyonnais, dans une maison spacieuse et rénovée avec goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Honoraires charge vendeur. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter: AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site internet et retrouvez toutes nos annonces.
**Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69380
  • Ville
    CHAZAY D AZERGUES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2385 EUR

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    1478 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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  • Centres d'intérêts

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