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5 MINUTES LENTILLY. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de plain pied située dans un environnement calme et paisible, à proximité du village et du tram. Avec ses 105 m² habitables et son terrain de 781 m², cette villa offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se compose de 4 chambres lumineuses dont une suite parentale , une salle de bains , une salle d'eau et 2 toilettes idéale pour accueillir une famille La cuisine américaine équipée est moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial .
Le terrain plat offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une extension ou la création d'une piscine. La proximité du village et du tram facilite les déplacements quotidiens et offre un accès facile aux commodités environnantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain pied avec un terrain spacieux et une vue dégagée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.
Honoraires charges vendeur. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter : AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site internet et retrouvez toutes nos annonces.
**Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69210
  • Ville
    LENTILLY

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    781 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€.
TEXT_SOUMIS_ERP TEXT_LIEN_ERP
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Adresse siège social : 7 RUE DE LA MAIRIE - 69210 LENTILLY | Siret : 43442938700013 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR531083130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI69012018000030702 | Date de délivrance : 2021-06-12 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24851 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : FNAIM-Département Qualité | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré - 75008 Paris | Adresse du site : www.fnaim.fr |
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