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Coup de coeur assuré !! Dans le charmant hameau du Mosouvre situé à LENTILLY, venez découvrir ce magnifique corps de ferme du XIX entièrement rénové profitant d'une situation dominante et d'une vue magnifique sur la campagne environnante. Vous serez surpris par la qualité des prestations et par le caractère et le cachet que vous offre cette magnifique propriété.
« Description » : Une surface habitable de 145 m² habitables (121 loi carrez) composée au rez-de chaussée : d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une superbe cave voûtée, et d'un wc. A l'étage : 3 chambres de 12, 14 et 15m² dont 1 suite parentale, un dressing, et une salle de bains avec wc. Dans les combles : 1 suite parentale de 25m² avec dressing et salle d'eau, et un bureau. Un jardin de près de 100m² complète ce bien, avec terrasse couverte et stationnements.
« Prestations » : Luminosité grâce à de grandes baies vitrées. Pierres et poutres apparentes. Coin nuit séparé de l'espace de vie. 2 suites parentales. 3 pièces d'eau. Nombreux placards. Chauffage électrique par pompe à chaleur. Grande qualité de rénovation à découvrir sur place !
« Les plus » : Accès à la cave directement depuis la cuisine via une porte vitrée.
Honoraires charge vendeur. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter: AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site internet et retrouvez toutes nos annonces.


**Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69210
  • Ville
    LENTILLY
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface loi Carrez
    121 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 740€.
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  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Adresse siège social : 7 RUE DE LA MAIRIE - 69210 LENTILLY | Siret : 43442938700013 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR531083130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
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