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LIMITE DARDILLY / CHARBONNIERES LES BAINS. Exclusivité. Proximité immédiate des accès autoroutiers et du TCL (86) pour cette maison ancienne offrant beaucoup de charme et un très beau jardin. D'une surface de100 m² habitables vous trouverez de plain pied un garage double, atelier, cave, un bureau indépendant idéal pour une profession libérale et un wc.. A l'étage elle offre : un séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois belles chambres donnant sur le jardin, et une salle de bains avec douche et baignoire. Le terrain de 1489 m² est clos et arboré avec une très belle terrasse ombragée.. Possibilité agrandissements et piscine. Gros potentiel. A voir absolument. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter : AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site internet et retrouvez toutes nos annonces. Honoraires charge vendeur. Didier Journoud. Agent Immobilier.
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AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
04.74.72.16.40
7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69260
  • Ville
    CHARBONNIERES LES BAINS
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    965 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1489 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1938
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    N (N.D)
  • Assainissement
    individuel
  • Eaux pluviales
    Non
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    31/07/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    353 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Adresse siège social : 7 RUE DE LA MAIRIE - 69210 LENTILLY | Siret : 43442938700013 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR531083130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI69012018000030702 | Date de délivrance : 2021-06-12 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24851 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : FNAIM-Département Qualité | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré - 75008 Paris | Adresse du site : www.fnaim.fr |
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