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Maison de charme d'excellente construction, lumineuse et calme d'une surface d'environ 200 m² + piscine 10x5 en PVC armé équipée d'un volet roulant auto + nombreuses dépendances sur un terrain de 1450 m². Elle vous propose entrée de réception, vestiaire, spacieux séjour (sol en marbre de Carrare) avec poêle ouvrant sur terrasses, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale de plain pied avec salle d'eau, salle de bains, palier, 2 toilettes. les dépendances sont composées d un atelier de 27m², un carport de 79 m², cuisine d'été de 19 m² , et garage (15,17 m²) . Le terrain est détachable (secteur U secteur densité 3) mais il n y aura pas de clauses suspensives de permis possible. Maison en état impeccable. accueillante et confortable , cette maison de famille vous séduira par son emplacement proche des commodités : transports, école, commerces, collège, un terrain clos et arboré, le ressenti de son ambiance douce et agréable à vivre. Votre contact pour une visite rapide : Vincent Swierc : 0660927788 (agent commercial Siret : 42360059200038) honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69380
  • Ville
    CIVRIEUX D AZERGUES

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    49.75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    139.66 m2
  • Surface terrain
    1450 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
TEXT_SOUMIS_ERP TEXT_LIEN_ERP
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI69012018000030702 | Date de délivrance : 2021-06-12 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24851 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : FNAIM-Département Qualité | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré - 75008 Paris | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante