Vente appartement T5 Lyon 4

Venez découvrir ce spacieux T5 de 114 m² situé au 3 éme étage d'un immeuble ancien. Avec ses jolis parquets, ses moulures, ses nombreux rangements et ses cheminées il offre beaucoup de cachet. Vous apprécierez son spacieux séjour double donnant sur le quai avec une jolie vue sur le Rhône. Le coin nuit est composé de 3 chambres donnant sur une cour intérieure. L'appartement offre 2 toilettes et une grande salle de bains avec baignoire. Les huisseries sont récentes ainsi que la chaudière au gaz de ville à condensation qui vous permettra de passer l'hiver en douceur. L'immeuble est principalement habité par des familles avec une très bonne ambiance. Une grande cave complète ce descriptif. Copropriété de 12 lots. Pas de procès dans la copro. Charges annuelles 1450 €. Exclusivité. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter: AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site internet et retrouvez toutes nos annonces. Honoraires charge vendeur. Didier Journoud. Agent Immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1614.54 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST

04.74.72.16.40

7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
69004
Ville
LYON
Etage
3
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1614.54 EUR / mois
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
1450 EUR

Surfaces

Surface
114 m2
Surface loi Carrez
114 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
602 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
30/09/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
52 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Adresse siège social : 7 RUE DE LA MAIRIE - 69210 LENTILLY | Siret : 43442938700013 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR531083130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI69012018000030702 | Date de délivrance : 2021-06-12 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24851 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : FNAIM-Département Qualité | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré - 75008 Paris | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante