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Venez découvrir ce spacieux T5 de 114 m² situé au 3 éme étage d'un immeuble ancien. Avec ses jolis parquets, ses moulures, ses nombreux rangements et ses cheminées il offre beaucoup de cachet. Vous apprécierez son spacieux séjour double donnant sur le quai avec une jolie vue sur le Rhône. Le coin nuit est composé de 3 chambres donnant sur une cour intérieure. L'appartement offre 2 toilettes et une grande salle de bains avec baignoire. Les huisseries sont récentes ainsi que la chaudière au gaz de ville à condensation qui vous permettra de passer l'hiver en douceur. L'appartement est actuellement loué, il sera disponible fin juillet 2023. L'immeuble est principalement habité par des familles avec une très bonne ambiance. Une grande cave complète ce descriptif. Copropriété de 12 lots. Pas de procès dans la copro. Charges annuelles 1450 €. Exclusivité. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter: AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site internet et retrouvez toutes nos annonces. Honoraires charge vendeur. Didier Journoud. Agent Immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1614.54 €/mois
Complément de loyer : €/mois
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69004
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1614.54 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1450 EUR

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface loi Carrez
    114 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    602 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2023

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Adresse siège social : 7 RUE DE LA MAIRIE - 69210 LENTILLY | Siret : 43442938700013 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR531083130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI69012018000030702 | Date de délivrance : 2021-06-12 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24851 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : FNAIM-Département Qualité | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré - 75008 Paris | Adresse du site : www.fnaim.fr |
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