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Très belle affaire et prochainement il sera réalisé aux frais des propriétaires actuels, un relookage total : la façade et la toiture avec une isolation extérieure , la pose de panneaux photovoltaïques, la pose d une nouvelle ventilation avec système hygroréglable, remplacement des lisses des gardes corps des balcons et châssis vitrés. Spacieux appartement avec vue panoramique (vue Mont d'or et Mont Blanc) d'environ 102 m² avec garage fermé en sous-sol et cave. Situé dans une résidence sécurisée et arborée au sein d'un parc de près d'un hectare, Il vous offre une entrée de réception avec placards, séjour ouvrant sur une loggia ensoleillée, salle à manger (possible division de cette pièce afin d'offrir une 3 -ème chambre), cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau entièrement refaite et toilettes indépendantes. Huisseries double vitrage en PVC, porte d'entrée sécurisée, ascenseur. Proximité commerces, transport, écoles, collège et clinique de la sauvegarde. Secteur calme. Résidence avec gardien. Idéalement situé à quelques minutes du centre et accès Lyon rapide. Nombre de lots : 112, charges : 293 €/ mois (comprenant chauffage, eau froide, chaude et charges courantes ) Votre contact pour une visite rapide : Vincent Swierc agent commercial (Siret 42360059200038 RCS Villefranche sur Saône)
**Honoraires à la charge du vendeur
SWIERC Vincent
SWIERC Vincent
Agent commercial
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST
7 RUE DE LA MAIRIE, 69210 LENTILLY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69410
  • Ville
    CHAMPAGNE AU MONT D OR
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    160
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    3521.9 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.27 m2
  • Surface loi Carrez
    102.27 m2
  • Surface séjour
    40.1 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€. Pour la date de référence 07/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST | Adresse siège social : 7 RUE DE LA MAIRIE - 69210 LENTILLY | Siret : 43442938700013 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR531083130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI69012018000030702 | Date de délivrance : 2021-06-12 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24851 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : FNAIM-Département Qualité | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré - 75008 Paris | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante