Gestion

Pour la location et la gestion de vos biens, faites confiance à des professionnels réactifs et disponibles.


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LA GESTION DE VOS BIENS EST ASSUREE PAR NOTRE PARTENAIRE: MA REGIE.


Pourquoi confier son bien à un professionnel ?

La législation concernant le Droit au Logement évolue, les obligations des propriétaires se multiplient en matière de location et le marché locatif est de plus en plus « exigeant »; il n’est donc pas toujours aisé, pour un particulier, de gérer son bien par lui-même.

C’est pourquoi, nous proposons d’assurer cette tâche dans le respect de la loi et le devoir de conseil.


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 NOS MISSIONS


- Commercialisation du bienRecherches de locataires/ Visite accompagnée/ Etude de solvabilité (avec vérification des documents) / Constitution des dossiers de candidatures.

- Rédaction et signature du bail (et actes de cautionnement).

- Réalisation de l’état des lieux entrant : Vérification des critères de décences/ constat sérieux et appliqué.

- Faire procéder à tous travaux de réparation, arrêter tous devis en cas de montant supérieur à 150 € (devis transmis au client pour avis)  Gestion des garanties constructeurs (pour les immeubles de moins de deux ans : garantie parfait achèvement et biennale / moins de dix ans : garantie décennale).

- Paiement des fournisseurs.

- Paiement des charges de copropriété (directement au syndic).

- Paiement des impôts et taxes diverses (ex : impôt fonciers).

- Recouvrement des loyers et charges.

Egalement relances courriers et téléphoniques et procédures contentieuses si nécessaires.

- Réviser les loyers.

- Gestion des garanties souscrites (loyers impayés, vacances, détérioration immobilière, protection juridique, …)

- Gestion des sinistres Présence aux expertises / Vérification des travaux de remise en état.

- Gestion des conflits divers Ex : Représentation en conciliation de justice.

- Envoi du projet de déclaration des revenus fonciers.

- Récupération et régularisation des charges locatives.

- Recouvrement des autres dépenses récupérables.

- Maintien du bien en bon état en concertation avec le propriétaire.

- Veiller à ce que les titulaires du bail aient souscrits une assurance multirisques habitation.

-Conseils techniques, administratifs et juridiques.

Plus simple, plus rapide, plus rentable.

 Securisez vos revenus locatifs en toute serenite et sans contrainte.